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住居の購入は、人生最大・最高額の買物です。 長い年月のローンを組み、人生の経済的枠組みが、外側から固められてしまいます。 食費・教育費・医療費(保険)・税金等、どうしても、避けることが出来ない支出後の残り大部分がローンに当てられます。 支出のうち、住居だけは、形にのこるので、いわば、人生の労働・汗の結晶です。 これは、家庭経済に限られたことではなく、企業でも、自治体でも、国家の場合でも、インフラ・土地の整備、街・公園・公共施設あるいは、建築物など全て、社会全体の努力・労働の結晶です。 つまり、個人所有の住居から、公共施設まで、社会の資産だということです。
我が国では、新築住居の寿命は、35年つまり、住宅ローンの期間と同じです。 一世代ごとに、取り壊され、次世代が改めて新築する・・・新しいローンが始まるわけです。
諸外国では、建物・施設の寿命は、数百年です。 多世代に亘って使用され続けるのが、住居でも、普通のことです。 すると、次世代の人々は、メンテ費用のみの支出負担となり、生活にゆとりが出来、あるいは、さらに、より新しい事業に取り掛かることが出来ます。
ヨーロッパ観光をすると、見物するのは、景色を除けば、ほとんど、古い、数百年前の建物ですね。 最近は、日本でも、古民家・いにしえの街並みが観光名所になっています。
そんなに昔の話ではなくても、昭和30年代の生活・街並みを映画にしたら、大ヒットでした。 上手に使われ、上手に補修された建物は、収入源にもなるということですね。

Social Property
For us to purchase a house is the biggest and the most expensive shopping. We must be bound to a long termed loan. The loan frames us, our future life, for many years.
Monthly we must pay food expenses, educational expenses, medical expenses, insurance expenses and taxes. Therefore the loan takes the most part of the rest of our income after the constant monthly expenditures. The expenditures for food, education etc shall just disappear without any trace. But our houses would not disappear, i.e. the loan is for the crystallized result of our daily hard work. We may consider the public buildings, roads and parks, social properties, are also the crystallized result of our daily hard work.
In Japan, most of houses doomed to be taken down in 35 years. A period of 35 years is same as long as most of loans for houses. Each generation begins a new housing loan. People can never get rid of the burden of the loan.
In Europe the life length of buildings are for some hundreds years. It is usual to live in the same house generation after generation. From the second generation and so on, people would be free from the housing loan. Only expenditure for the house is for the maintenances. People can keep lot more money. Their pattern of life are much richer than most of Japanese.
When we travel for sightseeing in Europe, most of the sightseeing spots are buildings of hundreds years old. Even in Japan, it is getting popular to visit old farmhouses and old traditional streets. They need not be some known historical places. We had a film, a drama in 1930’s life and townscapes. It turned out to be a big hit. 1930 is no long time ago.
Well kept and nicely lived old buildings can be sweet income resources.